建筑工程合同纠纷的处理及防范探究

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摘要：建设工程合同是指建设单位和施工人为完成商定的施工工程，明确相互权利与义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件

建设工程合同是指建设单位和施工人为完成商定的施工工程，明确相互权利与义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件，并支付工程价款。建设工程合同是建设工程的主要合同，同时也是工程建设、质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。在近年以来，随着我国城镇化进程不断推进，国家大力发展公共基础设施，房地产市场迅猛发展，建筑行业更是呈现欣欣向荣的景象，但是在繁荣景象的背后也伴随着各种矛盾和纠纷。

一、建筑工程合同中存在的主要纠纷及其原因

在建筑施工过程以及施工完成后，由于各种客观和主观原因的限制，在建筑工程合同的履行过程中出现建设单位和施工方忽略的事情或者突发事件，造成双方纠纷的发生。笔者通过参考部分实际纠纷处理经验，梳理出建设工程合同纠纷中的常见问题如下［1］。

（一）质量纠纷

在建筑施工建设完成过程中，质量问题是不容忽视的一部分，也是最为常见的建筑合同纠纷形式。在建筑竣工后经过专业检测，工程的质量不符合合同中约定中的相关条例，或者在使用过程中使人身安全或财产安全遭到威胁，这些常常会引发建筑工程竣工后的质量纠纷。在处理相关的质量纠纷过程中，不能流于形式，要注重内容质量保证，比如要求在检定意见中载明工期或费用影响事件列表，如合同外的额外或附加工程量，增加工程性质变更，施工条件变化，合同约定的异常恶劣的气候条件等。

（二）经济纠纷

在建筑工程施工过程中以及工程竣工以后，由于牵扯到发包人和承包人的利益问题，存在的经济纠纷也是比较常见的问题之一。在通常情况下，经济纠纷大多在于材料单价、材料总量、工人工资与计算方式等相关经济预算，当这些问题在合同中表达不明确时，就会容易引发经济纠纷。在经济纠纷中也存在许多外界的不确定因素，如果在施工过程中，涉及到设计的更改，工程量的增加或减少，以及投资预算的不足，这些都会在经济方面造成纠纷。

（三）工期纠纷

造成工期纠纷的主要原因是由于工程施工无法在合同规定的时间内完成并交工，从而对其中一方产生了不良的影响，造成经济亏损。如果是由于外界客观原因，例如此次的疫情状况，致使工期延长，在此期间更由于国家政策性的变化或市场的变化，让原来约定的合同不能够再服务于现有的状况。在此等状况下，与经济纠纷一起更容易产生比较复杂化的建筑工程合同纠纷问题。

（四）职责纠纷

在建筑工程进行过程中，由于某一方面的问题造成发包方与承包方两者之间产生分歧或矛盾，并且不明确双方职责，不明确双方的权利和义务，从而造成的职责纠纷。或者存在第三方的参与，由于项目自身的情况，承包方为了工程约定期限内完成工程任务，将某一部分项目分配给第三方，但与此同时也增加了该项目的风险，扩大了产生纠纷的可能性［2］。

除了这些常见的建筑工程合同纠纷以外，在工程施工的过程中，还存在其他许多不同类型的纠纷问题。这些问题使发包方和承包方合作双方之间矛盾激化，对建筑工程的质量具有不利的影响，并造成经济的损失。因此，处理这些矛盾，避免双方的纠纷问题，做好建筑工程项目合同的纠纷处理措施与防范措施十分重要。

二、建筑工程合同中的纠纷处理措施

近年来建筑工程合同的类型也愈来愈多种多样，再加上建筑工程的涉及范围比较广泛。依据具体问题具体分析的原则，一旦在建筑工程施工过程中，出现并发生了纠纷现象，应立即找到双方的纠纷问题，分析发生纠纷的原因，针对性采取措施进行实施。为了有效解决建筑工程合同中的纠纷问题，国家新增加了了许多政策法律文件，一些学者也提出了许多解决方案，并且取得了比较明显的效果［3］。

（一）通过协商处理双方纠纷现象

在其建筑工程施工过程中，产生的纠纷相对于责任双方得影响并不大，但是建筑工程合同中并未明确提及此等纠纷现象的处理办法时，可以通过合同双方协商调节进行处理，在明确职责的前提下，责任方与另一方可以通过自行调节达到和解［4］。

（二）通过调解处理双方纠纷现象

当建筑工程合同在施工过程中出现问题时，双方均不愿意为此承担责任。在这样的情况下，可以在发包方与承包方自愿的前提下，加入第三方专业调解机构进行调解，以处理双方的纠纷，使双方充分了解彼此的情况，共同解决先前合同中存在的问题并处理好此次纠纷。

文章来源：《居舍》 网址: http://www.jushezz.cn/qikandaodu/2021/0120/597.html

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