建筑工程造价预结算常见问题与措施分析

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摘要：引言 建筑工程竣工之后，作为工程施工项目重要环节的建筑工程预结算备受建筑各方的关注，工程造价的准确性直接影响着建筑工程的成本控制以及工程施工质量，而建设工程预结算造

引言

建筑工程竣工之后，作为工程施工项目重要环节的建筑工程预结算备受建筑各方的关注，工程造价的准确性直接影响着建筑工程的成本控制以及工程施工质量，而建设工程预结算造价审核是合理确定工程最终造价的必要程序及重要手段，为工程造价的精确性提供了保障。在进行建筑工程预结算时，需要工程造价人员进行大量的核算与整理。作为一项繁琐的工作，必定存在一些尚有待完善的地方，本文中结合自身的观察与反思，介绍部分建筑工程预结算的情况，提出一些粗浅的建议以促进建筑工程预结算系统的建设。

1.建筑工程预结算的主要内容

作为建筑工程造价管理的重要组成部分之一，建筑工程的预结算内容也是比较庞杂的，下面重点介绍其中的部分内容。

1.1 工程量的确定

为保证工程项目审核过程的科学性与准确性，在审核过程中务必要按照国家规定的计算标准进行。进行建筑工程的工程量审核时要准确的掌握计算的范围，仔细核对好建筑物各部分尺寸，确保图纸上标明的尺寸与实际的尺寸相吻合，并详细比对工程的图纸与设计变更联系单。确保工程项目不漏算、少算。

1.2 套用单价的审核

进行套用单价审核时，对于定额中哪些单价过低、哪些单价过高要做到心中有数。要对每个定额的预算单价和实际施工单价做到心中有数。对于定额单价过低或过高的，要清楚低多少、高多少，什么原因导致的低或高，是定额中材料消耗量给少了，还是定额中人工消耗给少人，还是定额中人工单价、材料单价太低了。这样对于争取甲方调整定额单价提供有利证据。而不再只是按照甲方要求对于定额子目单价低的项目，套用定额，对于定额子目单价高的，又不执行定额，按实际市场价组价进行结算。比如一般定额中抹灰面乳胶漆单价都偏低，定额单价低于实际施工成本，而钢结构子目，定额单价一般都高于实际施工成本。有些甲方在预结算审核时，抹灰面乳胶漆项目执行定额单价，而钢结构项目却要施工单位执行市场价。导致施工单位利润降低。对于统计材料的损耗时，应该依据具体情况测算来提高计算的准确性，切勿简单套用材料的损耗率。

1.3 费用计取的审核

对工程施工费用审核时，应该依据相关的法律法规，并依照合同、投标书等对费用计算和提取进行审核，以此保证取费表的准确无误。当然，审核过程中应注意文件执行年限、费用收取率等。对国家规定必须计取的规费，一定要按规定的费率和规费项目足额计取。对于有些甲方提出的某些规费（如劳保、安全文明等）不计入，一定要据理力争，不能轻易放弃计入。

2.建筑工程预结算常见问题分析

一般而言，建筑工程项目都比较大，涉及的范围比较广，由于各种静态或者是动态的原因，工程预结算出现问题的现象实属正常。下面，笔者将主要介绍其中的关键性问题。

2.1 建筑工程量测算不准确

第一，建筑工程造价人员工程量计算不准确，出现漏报少报工程量。工程变更签证等施工资料未按时办理，工程变更签证漏计少计。项目造价人员更换交接不清，导致漏报少报。项目施工人员不懂工程造价，只懂施工，导致某些可增加费用的签证未办。项目施工人员和工程造价人员沟通不畅，导致漏项少项。将施工的项目未列入结算；第二，合同条款不严谨，导致合同条款被曲解，工程造价结算有漏洞可钻；第三，建设单位和监理单位对实际发生的增加费用的签证拒签或拖签。

2.2 施工人员对预结算管理的重视不够

由于施工人员对预结算的重视不够，对预结算工作知识掌握不够，很多员工和部分管理层的人员和预结算管理的人员对于预结算的相关制度和方法不太熟悉，导致能够增加费用的签证未按时办理，签证办理不严谨，导致办理增加费用的签证办成减少费用的签证。导致公司利益受损。不利于预结算工作的进行和发展。建筑施工过程中，对于工程变更签证，要与建设单位进行详细沟通并明确变更细节，避免工程量的漏算少算。避免实际情况中，双方往往没有就变更做出细致的陈述与约定，致使在结算时，双方因为工程量计算的情况发生争执，影响结算的准确性。

2.3 市场材料价格不稳定，波动太大

材料费用在整个建筑工程造价预结算中所占的比率较大，因此，材料价格的大波动将直接影响竣工结算。所以在合同签订时，要约定材料涨幅的调价范围。避免承担材料价格波动的全部风险。

文章来源：《居舍》 网址: http://www.jushezz.cn/qikandaodu/2021/0214/660.html

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