建筑装饰业加剧分化 金螳螂探索新业态

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摘要：经济观察网 记者 黄一帆?2019年，整体房地产市场低迷，建筑装饰行业看似波澜不惊，实则暗流涌动，变局丛生，呼之欲出。而今年，疫情因素影响的扰动，将使建筑装饰行业的分化将更

　　经济观察网 记者 黄一帆?2019年，整体房地产市场低迷，建筑装饰行业看似波澜不惊，实则暗流涌动，变局丛生，呼之欲出。而今年，疫情因素影响的扰动，将使建筑装饰行业的分化将更加猛烈。

　　强者恒强，龙头公司在模式上的探索以及大比例的研发支出，使得业内出现了一些全新尝试，这种资金和体量乃至敏感性支撑的创新包括装修行业的业务模式、BIM技术、管理、服务等。

　　前不久，全球第45家柏悦酒店，金螳螂投资的苏州柏悦酒店开业。

　　金螳螂方面负责人告诉记者，通过BIM模型推敲每一处施工节点，同时在多个关键点制作1:1大样，确定施工工艺和材质，为后续设计效果打下坚实基础，有效地控制了项目成本、质量和时间进度，降低了各种风险。通过模型集成了酒管公司所需要的各种竣工数据，为后期的资产管理、维护提供了便捷的资料载体。

　　“金螳螂公司自93年成立，我们一直坚持以客户为中心、不转包、不挂靠的经营管理理念。”7月2日金螳螂董事长王汉林在接受经济观察网采访时表示，谈及金螳螂近年的创新和管理理念的变化。

　　据王汉林透露，除将BIM等技术领域创新作为未来战略方向外，在业务模式上，金螳螂针对周转率快的餐饮、连锁酒店、金融保险等连锁项目，成立连锁项目事业部。目前已与海底捞餐饮、华住酒店集团签署战略合作协议。未来金螳螂还将在新零售、汽车销售等领域探索连锁事业模式。

　　继续以公装主导

　　这一业务模式上的变化将带给金螳螂多方位的优势。金螳螂主营装修装饰，2019年年报显示，金螳螂实现营收308.35亿元，同比增长22.9%，创下2014年以来最高增速。而营收的超过70%，是依靠企业的公装业务，其增速达到27%。存货周转率达到了176.8次，较往年有明显提升。

　　分业务来看，公司装饰、技术服务、设计、幕墙业务收入分别增长27.2%、16.4%、1.8%、10.3%。公司新签订单442亿元，同比增长13%，其中公装订单250亿元，同比增长17%，家装订单165亿元，同比增长6%，设计订单28亿元，同比增长20%，新签订单保持高增长。公司在手未完工订单为670亿元，同比增长17%，订单保障比超2倍。

　　在投资者见面会上，公司管理层表示，将继续坚持以公装为主导的业务结构，而家装则是一直作为公司业务发展的补充。

　　而今年年初的新冠疫情影响，随着疫情逐步好转，金螳螂的订单量正在稳步回升，二季度已经比一季度有所回暖，目前国内疫情稳定，后续订单量的回升速度有望继续加快。

　　据金螳螂高管透露，今年公司会更多关注地铁，场馆，大型展馆等方面的项目。近几年EPC市场的不断发展，公司组建了专业化EPC项目团队，深耕市场，不断打造精品项目，提升公司口碑和影响力，在市场中不断提升竞争力，从而提升公司的市场占有率。

　　此外，据高管透露，未来金螳螂将通过公司自身努力，在细分市场不断夯实基础，将驻地市场打造成为新的业务增长点。

　　去年投入近9亿研发

　　值得注意的是，金螳螂将更多科技运用到业务中去，以提升技术优势。根据2019年年报显示，金螳螂研发费用为8.8亿元，同比增长22.47%。

　　这几年，金螳螂加大BIM技术的研发投入，开发了基于3D云设计平台的趣加家装BIM系统，以及公装项目全生命周期管理的BIM系统。借助趣加家装BIM系统，设计师可快速搭建3D家装方案，一键渲染效果图，一键导出施工图，一键导出材料清单及报价，大幅提升设计效率及算量准确率。

　　一位设计师告诉记者，借助公装BIM系统，在设计阶段，设计师可以通过快速建模模块，实现模型、图纸和效果的一体化输出；在招投标阶段，投标人员通过模型算量，结合金螳螂企业定额库，实现投标、预算、结算的成本互通；在施工阶段，施工人员通过项目管理协同模块，实现项目质量、工期、材料、安全等多维度精细化的管理流程；交付业主后，在运维阶段，运维人员通过智慧运维模块实现空间的可视化管理、设备的实时监控、能耗等各项数据的智能分析。

　　资料显示，金螳螂已经参与了众多BIM项目，涵盖商场、剧院、住宅、乐园、办公、酒店等多领域。包括运用在金螳螂的北京大兴国际机场、中国尊大厦、上海中心、上海BFC外滩金融中心、深圳弘毅大厦等项目中。

　　同时，通过金螳螂研发VR（虚拟现实）技术，设计师可以将设计方案三维可视化呈现，与业主之间构建了一个直观的沟通平台，节约了方案交流与方案修改的时间。

文章来源：《居舍》 网址: http://www.jushezz.cn/zonghexinwen/2020/0708/339.html

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