张国栋（栋梁）造价设计：办公建筑空调工程要

作者:网站采编
关键词:
摘要：现在很多写字楼里面都会安装空调，但是选择安装什么样的空调取决于建筑物结构设计、企业工程预算等，这些因素都会影响空调安装类型，在空调造价过程中，要考虑各方面因素的影

现在很多写字楼里面都会安装空调，但是选择安装什么样的空调取决于建筑物结构设计、企业工程预算等，这些因素都会影响空调安装类型，在空调造价过程中，要考虑各方面因素的影响，既要考虑空调的使用效果，又要考虑成本控制，本文对空调造价进行了分析。

1 概述

工程造价是在企业预算基础上做出的造价，其目的是能在预算之内完成任务，能合理利用预算资金，以帮助企业控制成本。空调工程造价控制的是否合理，关系到企业的经济成本，同时也会影响到以后的使用，因此工程造价非常重要，本文就对其做出了具体分析。

2 空调工程造价中施工成本控制的缺陷及改进方法

造价人员主要是依据人力成本、物力成本等进行的造价，但是人工成本有时也会拿出现很大的波动，它对整个工程成本的控制会产生很大的影响，所以项目部就应该根据需要与分包签订合同，假定预算定规定的人工费单价为32元，合同规定人工费补贴为18元/工日，则人工费的预算收入为50元/工日。此时项目部与分包应将人工费订立在40元以下（辅工还可以低）在这种情况下要充分考滤定额外人工及关键工序的人工费，不能直接将与甲方订立的人工费全部给予分包。在这种情况下，要合理对人工成本进行分析，以使造价规划更加具体，也有利于更好的利用各项资源。

造价过程中材料费也不是恒定的，它也会随市场价格波动发生变化，因此，在造价设计中也要预留出一些弹性空间，以方便对该成本进行控制，造价人員也要遵循市场规律，但是在造价中不可能将原材料价格的预算控制得和市场价格一样，因此可以适当调整材料价格，给材料价格一些调整空间，除了要将材料价格考虑在内，施工过程中也会出现一些其他影响因素，如材料的消耗量，即使施工人员充分利用了各种物料，但是在该过程中，仍然还是存在一些浪费的物料，这也要提前考虑在内，以免造价中材料采购不够，影响后期施工。造价人员也要及时跟踪市场信息，发现差价过大在造价书上也要做好详细记录，并积极协调差价。

施工机械成本也要考虑在内，施工图预算中的机械使用费=工程量×定额台班单价。但是在实际使用机械设备的过程中，受各种因素影响，有时也会存在差异，设备的使用率不一定，甚至达不到合同规定，但是由于是使用的定额计算，所以很大程度上会超出定额费，这时就需要采取措施以充分利用机械设备，也可以积极争取甲方补贴。

3 空调安装工程全过程的造价控制措施

造价除了对空调设备进行控制外，还要对其安装施工成本进行控制，根据造价进行分析，可以看出安装成本占据了很大一部分。因此，要对这两方面进行控制，提前做好准备，以最大限度的利用各方面的资源。

3.1 空调安装工程施工前的准备工作

准备工作是否完善、合理关系到其成本的控制，因此要做好前期工作。在中标后，企业要根据业主要求制定专业造价方案、施工组织设计方案等。方案要以保证质量、控制成本为原则，在严格遵守国家标准的前提下制定，并制定工程进度、工程人力、物力成本控制等各方面，尽量详细具体，对施工中的各阶段的成本也进行详细设计和规划。科学完善的施工方案，有利于在施工过程中进度的控制，成本的控制，质量的控制，因此更利于提高施工进度。方案中主要包括：施工进度、施工各种成本、施工方法等，在施工前期，就要做好成本控制，在实际施工中难免会与计划存在差异性，此时需要及时调整施工计划，并保证各项成本在一定范围内。同时，也要由企业人员与空调安装队伍进行协商，选择性价比更高的安装队伍，根据对方报价选择更合理的工程队伍，另外，也要考虑施工场地，因为在空调安装过程中有时也会涉及到非成品空调风管，所以要针对这一情况提前进行分析，企业对接人员也要提前与空调安装人员做好沟通，以防止再出现纠纷影响施工进度。

3.2 空调安装工程施工过程管理

劳务队伍进场后，首先组织劳务的分包熟悉现场的施工条件，明确工程的施工进度要求及施工质量目标。企业负责人员要与空调安装人员进行图纸会审，以确保在接下来的施工过程中，顺利的完成安装任务，双方应该认真研究图纸，对施工过程中用到的安装技术、安装程序、所用各项资源等有一个大概了解，通过对图纸的审核判断其是否存在问题，以不影响施工为主，还要共同分析图纸中的图纸中的有些做法是否合理，与土建或其它专业图纸是否矛盾，确定设计图纸中的含糊、错误、矛盾、疏漏的问题，以确保不会影响正式施工。工程师需要与施工队伍进行技术交接，以确保施工技术的合理性，同时保证使用了合适的技术，以不会影响其质量，浪费资源，因此，在该过程中双方必须仔细沟通，对说用到的技术、流程、工序等认真分析。

文章来源：《居舍》 网址: http://www.jushezz.cn/zonghexinwen/2020/1021/396.html

上一篇：西宁市建筑工程管理公司优秀企业推荐
下一篇：住建局建筑业管理股工作总结范文