卫生间总被投诉有异味？酒店工程管理这6个规划

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今天着重讲工程管理规划的：用电负荷规划、客房综合布线系统规划、卫生间设计要点、楼宇自控系统的构建、电梯设备的选型、电子门锁系统的选型等六大方面。

PART.1 用电负荷规划

在酒店工程建设中，需要设计酒店投入运营后的年用电负荷计划。酒店的年用电负荷即用电总量包括三个部分：照明负荷、制冷与空调设备负荷、动力负荷。

1、照明负荷

2、制冷与空调设备负荷

制冷与空调设备负荷涵盖了冷冻机组、新风机组、空调系统水泵、风机盘管等用电设备。因不是常年运行，故这部分设备的用电量可以按酒店年总用电量的20%-25%计算。

3、动力负荷

动力负荷涵盖了生活水泵、消防水泵、电梯、洗衣房设备、厨房设备、电加热设备、弱电系统、办公用电、电器设备等。这部分设备的用电量因与酒店经营情况有关，故用电量可以按酒店年总用电量的30%左右计算。

4、单间客房用电配额

以五星级酒店为例，单间客房的用电量配额一般4000W就够用了。

PART.2 客房综合布线系统规划

酒店客房的综合布线系统包括语音点、数据点、信号源接入点、消防烟感报警装置、紧急广播设施、取电器、风机盘管调节器、灯光控制装置、电源面板、呼救按钮装置、门铃装置、访客等待显示器等设备。

下面依次介绍各布线系统：

1、语音点指的是电话通信设施，一般设置2-3个点位，分别位于床头柜、写字台、卫生间电话副机。

2、数据点指互联网宽带网络接入和酒店设置的内部局域网接入，一般只在写字台设置1个点位，也有的豪华酒店根据客人的习惯在床头柜上增加1个点位，而今无线WIFI更加普及，可能在设置点位时根据酒店实际情况，会有所调整。

3、信号源接入点指卫星电视信号、有限闭路电视信号和酒店内部局域网接入，一般只在房间内设置1个点位，有的豪华酒店为了满足客人在卫生间内收看电视节目的需求，会相应在卫生间内增加1个点位。

4、消防烟感报警装置在房间天花板正中的位置1个点位。

5、紧急广播设施一般设置在卫生间内。

6、取电器设计在靠近房门的卫生间隔墙上。

7、风机盘管调节器设计在靠近床具的卫生间隔墙一侧。

8、灯光控制装置按照需求分别设计在固定位置外。

9、电源面板通常根据需要设计在写字台上、电视柜下、迷你酒吧柜一侧、床头柜上和卫生间内。

10、呼救按钮装置设计在卫生间内恭桶一侧墙面上，是客人身体不适时紧急报警用的。

11、门铃装置设计在客房门外的墙上。

12、访客等待显示器设计在卫生间内，有客人来访时住店客人不方便见客时使用。

需要注意的是，客房电源面板的设计又分为员工电位和客用电位，员工电位的距地高度一般为300毫米，客用电位的距地高度一般为850毫米。

在设计电源面板时应体现人性化，不要把所有的电位高度设计成300毫米。电源面板要加装防触电装置，防止客人使用不慎发生意外。

PART.3 卫生间设计要点

曾有酒店业的同仁开玩笑说：“一个酒店是几星级，只要去看看它的大堂公共卫生间就知道了。”可见酒店公共区域卫生间的设计是多么重要。

酒店卫生间的设计要点如下：

1、设计酒店公共区域卫生间时，要适当引入灯光设计、混响设计、绿化设计、艺术品装饰设计等方案，最大限度地满足公共的审美需求。

2、女卫生间的面积要比男卫生间的面积稍大些，因为女性使用卫生间的时间比男性要长。男卫生间的立式扁头应设隔板，以保护客人隐私，便斗还可采用无水分解设施，减少异味扩散。此外，卫生间的洗手台最好男女单独分开设置，满足女性客人的补妆需求。

文章来源：《居舍》 网址: http://www.jushezz.cn/zonghexinwen/2021/0210/631.html

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