- · 《居舍》栏目设置[06/28]
- · 《居舍》收稿方向[06/28]
- · 《居舍》投稿方式[06/28]
- · 《居舍》征稿要求[06/28]
- · 《居舍》刊物宗旨[06/28]
来稿应自觉遵守国家有关著作权法律法规，不得侵犯他人版权或其他权利，如果出现问题作者文责自负，而且本刊将依法追究侵权行为给本刊造成的损失责任。本刊对录用稿有修改、删节权。经本刊通知进行修改的稿件或被采用的稿件，作者必须保证本刊的独立发表权。 一、投稿方式： 1、 请从 我刊官网 直接投稿 。 2、 请 从我编辑部编辑的推广链接进入我刊投审稿系统进行投稿。 二、稿件著作权： 1、 投稿人保证其向我刊所投之作品是其本人或与他人合作创作之成果，或对所投作品拥有合法的著作权，无第三人对其作品提出可成立之权利主张。 2、 投稿人保证向我刊所投之稿件，尚未在任何媒体上发表。 3、 投稿人保证其作品不含有违反宪法、法律及损害社会公共利益之内容。 4、 投稿人向我刊所投之作品不得同时向第三方投送，即不允许一稿多投。 5、 投稿人授予我刊享有作品专有使用权的方式包括但不限于：通过网络向公众传播、复制、摘编、表演、播放、展览、发行、摄制电影、电视、录像制品、录制录音制品、制作数字化制品、改编、翻译、注释、编辑，以及出版、许可其他媒体、网站及单位转载、摘编、播放、录制、翻译、注释、编辑、改编、摄制。 6、 第5条所述之网络是指通过我刊官网。 7、 投稿人委托我刊声明，未经我方许可，任何网站、媒体、组织不得转载、摘编其作品。
实践中，建筑工程未经验收擅自使用怎么办？
作者:网站采编关键词:
摘要：发包人在建设工程竣工后有验收义务，经验收合格的，建设工程才可以投入使用，但是在实践中，有的发包人使用未经验收的建设工程，那么实践中，建筑工程未经验收擅自使用怎么办
发包人在建设工程竣工后有验收义务，经验收合格的，建设工程才可以投入使用，但是在实践中，有的发包人使用未经验收的建设工程，那么实践中，建筑工程未经验收擅自使用怎么办？
网友咨询：
实践中，建筑工程未经验收擅自使用怎么办？
安徽卓邦律师事务所张雪松律师解答：
发包人擅自使用未经竣工验收工程，视为其认可工程质量合格或同意对工程发生的质量问题自担责任；
放弃了对工程质量缺陷提出抗辩的权利，再以其使用部分工程质量不符合约定为由主张权利的，不应得到支持。
但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
责令建设单位改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。
《民法典》第七百九十九条，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
安徽卓邦律师事务所张雪松律师解析：
“擅自”，是指发包人在工程未经竣工验收或验收不合格的情况下对工程使用，其关键点在于是否竣工验收：工程履行了竣工验收程序，不管承包人是否同意使用，都不属于擅自使用；工程未通过竣工验收程序即使用，则构成发包人擅自使用，即使承包人明示同意或默许发包人使用经竣工验收的工程，仍属于发包人擅自使用。
“使用”，既包括使用功能的直接利用，也应涵盖其通常的、一般的使用功能或用途，而且应该是对建设工程本身进行的具有实际意义的使用行为，如发包人对建筑物进场装修、利用厂房投产、在车间内安装机器设备、利用宿舍或者生产车间堆放产品、利用办公楼住人等。同时，发包人要有一定时间、空间内的实际占用或控制，临时、短期使用建筑物的行为不能视为发包人实际使用工程，不能构成“擅自使用”，如发包人在已完工的某个房间偶尔堆放杂物等。
文章来源：《居舍》 网址: http://www.jushezz.cn/zonghexinwen/2021/0316/728.html